• BIST 89.900
  • Altın 144,693
  • Dolar 3,6140
  • Euro 3,9061
  • Kayseri : 9 °C
  • Ankara : 12 °C
  • İstanbul : 11 °C

ALTIN SOHBETLER SEDAT KILINÇ:

ALTIN SOHBETLER SEDAT KILINÇ:
Altın Sohbetler Programı’nın bu haftaki konuğu Suat Altın İnşaat Genel Müdürü Sedat Kılınç’tı. Kılınç, Altın Sohbetler Programı için kendi ofisinde altın değerinde bir programa ev sahipliği yaptı.
Şirketteki konumu ve şirketin oluşumlarıyla alakalı bilgiler veren Kılınç,”Suat Altın İnşaat firmasının genel
müdürlüğü görevini yürütmekteyim.

Şirketimiz 1970’li yıllarda kurulan bir şirketin devamı niteliğinde ve 43 yıldır yap-sat şeklinde faaliyet gösteriyor.

Kayseri’nin farklı bölgelerinde yaklaşık 3 bin aileyi ev sahibi yaptık, 2013-2014 yılları içerisinde 2 bin 500 aileyi daha ev sahibi yapmak hedefindeyiz’’ şeklinde konuştu.

Kendi özgeçmişiyle alakalı da bilgiler veren Kılınç;
aslen Elazığ’lı ama doğma büyüme Gesili olduğunu
belirterek, ilköğrenimini Gesi İlkokulunda, orta öğrenimini Fevzi Çakmak Lisesi’nde tamamladı.

Erciyes Üniversitesi’nde 2 yıllık diplomasını aldıktan sonra Açık Öğretim Fakültesi’nden İşletme Bölümü’nü tamamlayarak mezun olduğunu sözlerine ekledi.

3’ü erkek 1’i kız olmak üzere, 4 çocuk babası olduğunu, 26 yaşında evlendiğini ve en büyük çocuğunun 8, en küçüğünün 1 buçuk yaşında olduğunu belirtti.

“Çocuklarım mutluluk kaynağım” Çocuklarının mutluluk kaynağı olduğunu söyleyen Kılınç, ‘’Günün yorgunluğunu ve işin stresini çocuklarımla ve ailemle vakit geçirerek atıyorum.

Bütün çocuklarım çift isimli, birini ben, birisini de eşim belirledi’’ diye sözlerine şu şekilde devam etti. “Çocukluğum, Gesi Güney Mahalle’de, gençliğim ise Fevzi Çakmak Mahallesi’nde geçti’’ dedi.

kayserinews” Hangi tarz müzikleri seviyorsunuz?”sorusuna Türk Sanat Müziği ve Türk Halk Müziği dinliyorum diyerek yanıt verdi.

kayserinews’in yönelttiği soru üzerine.

yapsat inşaatlarının herhangi bir kooperatife bağlı olmadan direkt müteahhit firmanın kendisinin üretim yapıp insanlara sunduğu bir üretim şekli olduğunu sözlerine ekledi.

Yap-sat sektöründe her şeyin belli olduğunu, dairelerin katının, cephesinin, teslimat tarihinin ve fiyatlarının
açık ve net bir şekilde ortada olduğunu söyledi ve yap-sat inşaatın kooperatiflerden daha hızlı ve çabuk bittiğini belirtti.

“Üst segment konutlar yapıyoruz”

Ekonomik konutlar yapmadıklarını metrekaresi düşük ve üst segment konutlar inşa ettiklerini söyleyen Kılınç,“2008
yılındaki kurumsallaşmayla beraber Kayseri’nin birçok
semtinde inşaatlar yaptık.

Mevcut altyapımızı güçlendirerek daha kaliteli işlere imza atmak düşüncesiyle firmamızı bu sektörde ispatlamak ve ayrıcalıklarımızı ortaya koymak için canla başla çalıştık ve halkımızın güvenini kazandık” dedi.

Güven olduğunda da taleplerin arttığını ve satışların buna orantılı olarak geliştiğini buna bağlı olarakta anketler yaptıklarını ve talepleri değerlendirdiklerini söyledi.

kayserinews, Kurumsallaşma sürecinde dışarıdan yardım aldınız mı?sorusu üzerine Kılınç..”Eğitim faaliyetlerimiz oldu.Üniversitedeki hocalarımızdan destekler aldık eğitimler verdik ve satış politikamızı buna göre belirledik.

İSO 9001,14001,18001 belgelerini aldık ve kalitemizi tescillemiş olduk.İş kazalarını önlemek için ki şu anda bizim için çok önemli bir konu bu; bunun için eğitimler verdik ve çalışanlarımızın güvenliğini sağladık.

2011-2012 yıllarında bütün bahsettiğim konular hakkında gelişmeler sağladık ve bütün bu gelişmeler sayesinde kurumsallaşma yönünde büyük adımlar atmış olduk” dedi.

“Konut talebi çok fazla”

kayserinews.2012 yılı sizin için nasıl geçti sorusunu yanıtlayan Kılınç,” 2012 yılına genel olarak baktığımızda arz fazlası olduğunu gözlemlemek mümkün fakat bunun yanı sıra kentsel dönüşüm diye bir yenilenme süreci de var ve en büyük faktörlerden birisi de kentsel dönüşüm.

2013 yılından itibaren artık birçok konut yenilenme sürecine girecek ve mukabiliyet yasasından sonra özellikle yurtdışından Türkiye’ye konut yatırımı ve talebi oldu.

Bundan sonra da talebin çoğalarak her yıl artacağını düşünüyoruz, gayrimenkul sektörünün önünün çok açık olduğu kanaatindeyim.Bizi soracak olursanız yaklaşık 5 yıllık bir değerlendirme yaptığımızda; bu sadece konut adedi bakımında değil,gerçekleşen cirolar,mevcut satışlar imalatsayımız,personel sayımız bakımından bu bahsedilen 5 yıllık süreçte %’de 100 büyüme kat ettik ve sürekli debüyümeye devam ediyoruz,çalışmalarımızın yanı sıra bize duyulan güveninde etkisiyle bu ivmeyi her geçen gün artırıyoruz” dedi.

Bundan sonrası adına da hedeflerinin Kayseri dışındaki illerde de inşaat sektöründe ilerlemek olduğunu söyleyen
Kılınç,”Kayseri’de zaten belli bir noktaya geldik ve sürecimizi tamamladık diye düşünüyorum, 2013 ve 2014 yıllarında yine 2 bin 500 konut imal edeceğiz, bu rakam Kayseri için çok çok büyük bir rakam ve yap-sat konutlar için çok iddialı ve güzel bir sonuç ve yap-sat olarak en büyük konut imalatı ilimizde firma olarak bizde” şeklinde konuştu.

“Rekabet kıskançlık getiriyor”

kayserinews. bir çok firmayla alakalı söylendiği gibi borçlarını ödeyemiyorlar, bu kadar konut üretiyorlar yalnız ödeme zorlukları oluyor şeklinde çıkan söylentilere kendilerinin nasıl baktığını ve doğruluk payının olup olmadığını sorması üzerine.

Kılınç “Kayseri’de son 4-5 aylık dönemde böyle söylentiler
bizlerde duyuyoruz fakat son birkaç yıldır finans yapımızı çok güçlendirdik ve Kayseri’de farklı bölgelerde arsa yatırımları yaptık,bu arsalar bizim yaklaşık 10 yıllık arsa imalat ihtiyacımızı karşılayacak niteliktedir” şeklinde konuştu.

Söylentilerin tamamıyla dedikodu olmasından dolayı nere kaynaklı olduğunu tespit etmenin zor olduğunu ve rekabetin
beraberinde getirdiği kıskançlıkların böyle söylentileri ortaya çıkardığını vurgulayan Kılınç, yakında
İstanbul’da çok büyük bir projeye imza atacaklarını
da sözlerine ekledi.

En hızlı ve kısa sürede inşaatlarını tamamlayıp konut sektörüne kazandırmanın da amaçları arasında yer
aldığını söyleyen Sedat Kılınç; normalde birçok
inşaat firmasının Kasım ayı gibi inşaatlarını durdurup
mart-nisan ayı gibi yeniden çalışmalarına devam
ettiklerini belirterek kendilerinin prensip olarak bu
süreçte de devam ettiklerini belirtti.

Şu an en yoğun İldem bölgesinde çalıştıklarını bunun yanı sıra Golden Center adını verdikleri ve yeni başlayacak projelerinin de olduğunu söyleyen Kılınç; bu bölgede kendi firmalarının yaptığı konut sayısının 2 bine ulaştığını vurgulayarak; yaklaşık 700 adedinin teslim edildiğini
ve bu bölgeye bir şehir kurduklarını da sözlerine ekledi.

Uğurevler bölgesinde daha önce Altın Koza 1-2-3-4 projelerini teslim ettiklerini,şu anda 5. ve 6.Projelerinin yanı sıra Golden Word projelerinin devam ettiğini ve 11 Blok’a yakın arsa çalışmalarının da devam ettiğini söyledi.

kayserinews “Bu bölgelerde lokasyonlar nasıl, tramvay geçiyormu, otobüse geçiyor mu?” şeklindeki sorusunu da yanıtlayan Kılınç;

“İldem bölgesine talebin yoğunluğu sebebiyle tramvay yoktu oda geldi, biliyorsunuzki ulaşımı çok etkiliyor ve ilimiz için çok önemli bir etken ve tramvay güzergahında projelerimizin birçoğunu uyguluyoruz”diye konuştu.

kayserinews. dar gelirli aileleri mi orta ölçekli aileleri mi baz alıyorsunuz projelerinizi gerçekleştirirken sorusuna
Kılınç 65 bin TL’den 600 bin TL’ye kadar konutlarının olduğunu ve her keseden insana hitap ettiklerini dile getirdi.

aynı zamanda eskiyi getir yeniyi götür kampanyasıyla da müşterilerinin dairelerini yenilediklerini söyledi.

Eskiyi getir yeniyi götür kampanyası fikrinin nasıl
ortaya çıktığını şu sözlerle dile getiren
Kılınç,

”Kampanya ortaya çıkmadan zaten bize çok yoğun bir talep geliyordu, farklı bir bölgede dairemiz var sizden konut almak istiyoruz şeklinde ve mevcut dairelerini sattıkları döneme kadar da bizden talep ettikleri konutların birçoğu satılmış oluyordu.

Bizde bu konuda talepler çok olunca böyle bir formül ürettik ve müşterilerimize sunduk ve yaklaşık 3-3 buçuk yıldır bu sloganla sektördeki hizmetlerimize devam ediyoruz.
Sektörde bu konuda bir başlangıç yaptık ve farklı firmalarında birçok şehirde bu uygulamayı kullandıklarını duyuyorum” dedi.



Uğurevler ve İldem dedik ama şuan Talas’ta da projelerimiz var diyen Kılınç,

“Melikşah Üniversitesi’nin 700 metre
doğusunda 3 blok, Anayurt bölgesinde 1 bloğumuz var.

1+1,2+1,3+1 konutlarda da iki farklı metrekare seçeneklerimiz mevcut.

Bunların yanı sıra Pervane Mahallesi’nde Golden Palace adını
verdiğimiz bir projemiz daha var, akıllı ev sistemine sahip ve sosyal donatıları da mevcuttur ve 180 ile 220 metrekare
arasında büyüklükleri vardır” şeklinde konuştu.

Pervane bölgesinin gelişmeye en müsait bölgelerden ve birkaç yıl sonra en güzide semtlerden biri olacağını
vurgulayan Kılınç, 5-6 blok daha çalışma yapmayı planladıklarını da dilegetirdi.

Alt yapılarını ve arsa çalışmalarını tamamladıklarını da belirten Kılınç, 2013 yılında bu projelerinde lansmanını
yapacaklarını söyledi.

kayserinews. projelerin ismini belirlerken
neye göre belirlediklerini sorması ve hep İngilizce olmasını
söylemesi üzerine Suat Altın İnşaat Genel Müdürü Sedat Kılınç;

“İngilizce de var Türkçede var, genelde firma ismimize
uygun isimler buluyoruz ve firmamızla bağlantısı anlaşılsın diye böyle tercih ediyoruz.

İstanbul’da bir proje planlıyoruz 50-60 katlı olsun bir kule görünümlü site olsun istiyoruz.

maalesef Kayseri’de imar plan usulleri gereği 15 katı aşamadığımız için bu projemizi de İstanbul’da hayata geçirmeyi planlıyoruz” şeklinde konuştu.

Etkenlerden yalnızca birinin bu olduğunu söyleyen Kılınç, diğerinin de medya aracılığıyla örnek dairelerini gören
insanların talepleri doğrultusunda niçin İstanbul’da konut yapmayı düşünmüyorsunuz demeleri üzerine gerçekleşeceğini
belirtti ve Kılınç ilimizdeki hedeflerini....

gerçekleştirdikleri kanaatine vardıktan sonra da İstanbul’da planladıklarını hayata geçireceklerini
sözlerine ekledi.

kayserinews. buradaki konutlarla alakalı
detayları da anlatmasını istemesi üzerine Kılınç,

“Mesela Golden Center projemizden bahsedeyim, yeni bir proje biliyorsunuz.

Sosyal donatılarda o proje de çığır açtığımızı söylerken bayan ve erkek yüzme havuzlarının ayrı yer alacağını
da belirtmeden geçemeyeceğim.

Türk hamamı, buhar odası, fitness center,plates salonu olacak.

Bu projemizde yenilenebilir enerji olacak güneş enerjisi ile
güneşten elektrik üretmeyi düşünüyoruz.

Ayrıca rüzgardan da enerji üretmeyi planlarken sitenin yemyeşil bir bahçesi olsun istiyoruz ve tabiri caizse sitenin bir alanını komple yeşil alan planlıyoruz ve orman olacak,mini futbol sahası,tenis kortu,yürüyüş. alanları,çocuk oyun parkı ve basketbol sahası da sitenin içerisinde yer alacak” dedi.

Akıllı süpürge sisteminin bütün projeler de
yer alıp almayacağı konusundaki soruya yanıt veren Kılınç ayrıntılarını da anlattı.


Şu anda 62 bin TL’den başlayan konutlarda bile akıllı süpürge sisteminin yanı sıra fitness salonu, saunanın yer aldığını belirten Kılınç;

akıllı süpürge sistemininbir tesisatının olduğunu ve belli alanlarda bulunan prizlere hortum aparatını takarak dairelerini süpürge olanağının sağlandığını dile getirdi ve bayanların işlerinİ kolaylaştırdıklarına vurgu yaptı.

Ses olayının da ortadan kalktığını, makinesininvakumlu olduğunu ve balkona kurulduğunu, kablo trafiğinin evin içinde yer almadığını bayanların tozdan da böylelikle kurtulmuş olduklarını belirtti.

Kayseri’de kendilerini ispatlamalarına rağmen İstanbul
piyasasında yeni olacaklarını ve kimlere hitap edeceklerini ve nasıl bir strateji izleyeceklerini söyleyen.

Kılınç’ın cevabı ise şöyle oldu:

“Biz İstanbul’u Dünyaya açılan bir pencere olarak görüyoruz, netice de sadece İstanbullu yatırım yapmayacak ve yurt içi olabileceği gibi yurt dışından da kişiler yatırım yapıyorlar. 2013 yılında inşallah hedefimiz projemize başlamak ve kampanyalarımızı orda da devam ettirmek.

Misal belki Kayseri ya da başka illerden ev karşılığı İstanbul’dan konut vereceğiz.

Kampanyalarla alakalı da konuşan Kılınç; şu anda devam eden eskiyi getir yeniyi götür projesinin devam ettiğini, peşin ödemelerde % 13 indirimlerinin olduğunu ve 3 adet araç vereceklerinin de altını çizdi.

Kendilerinden konut alan herkesin her 10 bin TL alışverişine
bir katılım kuponu verdiklerini söyleyen Kılınç, 18
Mayıs’ta kampanyanın sona ereceğini ve büyük ofislerinde
noter ve Milli Piyango İdaresinden bir yetkili nezaretinde
çekilişin yapılacağını da sözlerine ekledi.

Akıllı ev sistemiyle alakalı da bilgiler veren Kılınç; kamera sistemiyle evin kontrolünün yapılabildiğini,evle akalalı işlemlerin akıllı telefonlar aracılığıyla bağlanılıp uzaktan da yapılabildiğini söyledi.

Ülkemizin bu sektörde belli bir konumageldiğini ve dünyadaki inşaat sektöründe ilk sıralarda yer aldığını da
belirten Kılınç, Çin’den sonra dünyadaki en aktif ülkelerden biri olduğumuza da vurgu yaptı.

kayserinews.'in Kayim-der Başkanı’nın yaptığı, “Kayseri’deki müteahhit sayısının Almanya’daki toplam müteahhit sayısıyla eşit” açıklamasını söylemesi
üzerine.Kılınç;Kayseri’nin de şehir olarak Türkiye’de ki birçok ilden önde geldiğini ve firma olarak da sırf 70 kişilik bir idari kadrolarının olduğunu dile getirdi.

Yeni projelerinden biri olan Golden Center içerisinde kreş uygulamasının da yer alacağını belirten Kılınç, çalışan
ebeveynlerde çocuğun bakımının sıkıntı olduğunu ve site içerisinde yer alan kreşin gelirinin de tamamıyla siteye ait
olacağını dile getirdi.

Satış sonrası hizmetten de bahseden Kılınç; bir yılı resmi olmak kaydıyla 2 yıllık bir satış sonrası hizmet sürelerinin olduğunu söyledi ve eşya taşıma sırasında boyada vs. meydana gelebilecek zararları teslimat sonrası
telafi ettiklerini dile getirdi.

Bir yıl süreyle

site yönetimi bizzat kendilerinin yaptığını belirten Kılınç, özellikle merkezi sistemlerde ısı kaybını önlemek maksadıyla kalorimetreli sistemle israfın önlenmesini de sağladıklarını belirtti.

Tapu işlemlerini de kendilerinin takip ettiğini belirten Kılınç, müşterilerinden yalnızca kimlik ve 2 adet fotoğraf aldıklarını ve bir gün içerisinde tapu işlemlerini hallettiklerini de sözlerine ekledi.

Haftanın yedi günü ofislerinin açık olduğunu söyleyen Sedat Kılınç;

pazar günleri sabah 10’da diğer günler sabah 8.30 itibariyle de açıldığını belirtti.

Uğurevler, Sivas Caddesi, Talas, Sümer,Pervane, Yıldırım Beyazıt ve İldem bölgesinde de
ofislerinin bulunduğunu söyledi.
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
Tüm Hakları Saklıdır © 2010 Kayseri News | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : 0352 231 31 39 | Haber Yazılımı: CM Bilişim